Casa com 1 quarto, 1 vaga e 53,9m² construída, desocupada
Cidade Verde, Paço Do Lumiar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 114.990,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RESIDENCIAL CIDADE VERDE - AVENIDA B, N. 27, QD 46, ETAPA VI, PACO DO LUMIAR/MA
Área:
53.9m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 53,9 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizada no Residencial Cidade Verde, Avenida B, nº 27, Quadra 46, Etapa VI, em Paço do Lumiar/MA, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada sob o número 43119 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.
O IPTU está identificado pelo código 10878231904100000, e o imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado nas observações do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 114.990,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 91.092,87 |
-21%
Economia de
R$ 23.897,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.938,70 (-8.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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