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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 57,48m² área privativa , Princesa , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.48m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 57,48m², contendo 1 quarto e 1 vaga de garagem. Localizada no Jardim Real, ofertas de leilão em Praia Grande/SP, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está inserida em um residencial, o que pode garantir maior segurança e organização. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no ofício 1, o que assegura a regularidade documental do imóvel.

O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas. A área construída é igual à área privativa, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem. A localização em Praia Grande é estratégica para quem deseja residir próximo ao litoral, com acesso a infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 302.832,26
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 279.932,71
Economia: R$ 22.899,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças do leilão. O lance inicial está em R$ 302.832,26, com uma segunda praça prevista para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$ 279.932,71, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 266.000,00.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o valor mínimo é menor. A casa possui 1 vaga de garagem e área privativa de 57,48m², ideal para famílias pequenas ou para locação, considerando a demanda por imóveis compactos em ofertas de leilão em Praia Grande.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa57,48m²
Quartos1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 266.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 302.832,26
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 279.932,71
Data 1ª Praça04/08/2025
Data 2ª Praça07/08/2025

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que devem ser levantados antes da compra. A casa pode ser destinada para moradia própria ou para locação, aproveitando a localização em Praia Grande, que é uma cidade com potencial turístico e residencial.

Por fim, sugiro analisar o edital completo e a matrícula para garantir que não existam pendências legais que possam impactar o investimento. A aquisição em leilão pode ser vantajosa, mas requer atenção aos detalhes e planejamento financeiro para arremate e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.832,26 e da 2ª praça é de R$ 279.932,71. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Princesa em Praia Grande/SP. A região de Princesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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