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Casa com 2 quartos e 1 vaga em São Gonçalo/RJ , Marambaia , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 39,53 m². Ideal para quem busca um imóvel com excelente localização e potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 179.512,18
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 160.831,86
Economia: R$ 18.680,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 127.000,00 e o lance inicial na primeira praça de R$ 179.512,18. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere que o imóvel pode ter sido avaliado abaixo do valor de mercado, ou que há uma expectativa de lances mais altos na segunda praça.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o valor de avaliação é significativamente menor que o lance da primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça. O valor da segunda praça é de R$ 160.831,86, o que ainda está acima da avaliação, mas representa uma redução considerável em relação à primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, monitorar os lances na segunda praça e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de mercado, seria a estratégia mais indicada.
  • Potencial de Valorização: A descrição indica que o imóvel é uma casa com 2 quartos, 39,53 m² de área total e terreno, o que é um tamanho compacto, mas funcional. A localização em São Gonçalo/RJ pode oferecer um bom potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região e da demanda por imóveis desse porte.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de levantamento e pagamento de débitos do imóvel, que são de responsabilidade do arrematante. Além disso, a descrição menciona que 5% do valor deve ser pago de recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. Estes pontos devem ser cuidadosamente planejados no orçamento.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de São Gonçalo/RJ para determinar o valor de mercado real.
    2. Análise de Débitos: Obter informações detalhadas sobre os déb...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.512,18 e da 2ª praça é de R$ 160.831,86. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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