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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 60,7m² de área construída , Distrito Dourado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.7m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 60,7 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Distrito Dourado, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial em leilão de imóveis em Horizonte/CE. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento. O imóvel pode apresentar débitos de IPTU e condomínio, que deverão ser quitados pelo comprador, conforme informado no edital. A localização em um bairro residencial pode facilitar a valorização futura e o conforto para moradia. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 143.832,39
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 123.206,22
Economia: R$ 20.626,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno. O lance inicial está em R$143.832,39 para a primeira praça, com uma segunda praça prevista para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$123.206,22, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$107.500,00.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente até a data do primeiro leilão em 04/08/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Verificar detalhadamente os débitos pendentes de IPTU e condomínio para calcular o custo total da aquisição e evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel e possível locação ou revenda.
  • Utilizar o histórico e a segurança da Caixa Econômica Federal como comitente para garantir a legalidade e segurança do negócio.

Esta abordagem permite um investimento planejado, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances iniciais das praças.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.832,39 e da 2ª praça é de R$ 123.206,22. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Dourado em Horizonte/CE. A região de Distrito Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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