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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 62,14m² construída, desocupada , Bandeira Branca , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 62,14m², contendo 1 vaga de garagem e localizado em um bairro residencial tranquilo, Bandeira Branca, casas de leilão em Jacareí/SP. A propriedade está registrada sob matrícula 93891 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização.


O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. A casa possui IPTU registrado, e o comprador deve estar ciente da possibilidade de débitos fiscais e condominiais, que deverão ser quitados pelo adquirente.


Com uma vaga de garagem e área privativa confortável, este imóvel oferece uma boa base para reformas ou melhorias, podendo ser utilizado para moradia própria ou locação. A localização em Jacareí, uma cidade com infraestrutura crescente, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 229.469,36
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 164.894,31
Economia: R$ 64.575,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do leilão e o valor inicial de lance. O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$229.469,36 na primeira praça e R$164.894,31 na segunda praça, com avaliação oficial de R$227.000,00.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

É importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que devem ser levantados antes da compra para evitar surpresas financeiras.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroValor
AvaliaçãoR$ 227.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 229.469,36
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 164.894,31
Comissão (5%)R$ 11.473,47

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (04/08/2025 às 09:00).
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para ofertar lance na segunda praça, aproveitando o lance inicial reduzido.
  • Realizar vistoria prévia e análise detalhada dos débitos pendentes para calcular o custo total do investimento.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, facilitando a aquisição.
  • Após arremate, planejar eventuais reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.469,36 e da 2ª praça é de R$ 164.894,31. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bandeira Branca em Jacareí/SP. A região de Bandeira Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Residencial Vale dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale dos Lagos em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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