Casa com 1 quarto, 1 vaga e 62,14m² construída, desocupada
Bandeira Branca, Jacareí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 229.469,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MANOEL GUARDIA RUIZ, N. 350, LOTE 85, QUADRA IV, PARTE B, BANDEIRA BRANCA, BANDEIRA BRANCA, JACAREI/SP
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 62,14m², contendo 1 vaga de garagem e localizado em um bairro residencial tranquilo, Bandeira Branca, Jacareí/SP. A propriedade está registrada sob matrícula 93891 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. A casa possui IPTU registrado, e o comprador deve estar ciente da possibilidade de débitos fiscais e condominiais, que deverão ser quitados pelo adquirente.
Com uma vaga de garagem e área privativa confortável, este imóvel oferece uma boa base para reformas ou melhorias, podendo ser utilizado para moradia própria ou locação. A localização em Jacareí, uma cidade com infraestrutura crescente, agrega valor ao investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 229.469,36 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 164.894,31 |
-28%
Economia de
R$ 64.575,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.300,38 (-25.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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