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Casa com 89,15m² em Condomínio Fechado em Jacareí/SP , Jardim California , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Jacareí/SP!
Este imóvel oferece uma excelente chance de adquirir uma casa em condomínio fechado, com área construída de 89,15m². A localização em Jacareí/SP, em um condomínio com infraestrutura, pode ser um diferencial para locação ou revenda. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 30% de entrada torna a aquisição mais acessível. Analise o valor de avaliação e os lances mínimos para identificar o potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 417.013,31
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 208.506,65
Economia: R$ 208.506,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 89,15m² e localizado no Condomínio Ernany’s Village I em leilões em Jacareí/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A avaliação de R$ 417.013,31 e o lance mínimo de R$ 208.506,65 (50% da avaliação) indicam um potencial de aquisição com margem para negociação, especialmente se o lance no segundo leilão ficar entre 50% e 59%, necessitando de aprovação judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jacareí/SP, considerando o condomínio e as características do imóvel (casa geminada, assobradada). Isso ajudará a definir um lance estratégico e a estimar o potencial de valorização pós-leilão.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio mensal.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos. Considerar a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é de 50% da avaliação. Se o lance ficar entre 50% e 59%, é crucial estar preparado para a aprovação judicial. A opção de parcelamento em 30 meses com 30% de entrada pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja locação, avaliar o potencial de retorno com base nos aluguéis praticados na região. Se o objetivo for revenda, planejar eventuais reformas para maximizar o valor de venda.

Considerações Adicionais:

Avaliação:R$ 417.013,31
Lance Mínimo (1º Leilão):R$ 417.013,31
Lance Mínimo (2º Leilão):R$ 208.506,65 (50%)
Lance Condicional (2º Leilão):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.013,31 e da 2ª praça é de R$ 208.506,65. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim California em Jacareí/SP. A região de Jardim California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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