Casa com 1 quarto, 1 vaga e 74,01m² construída, desocupada
Zumbi, Horizonte - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.009,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RESIDENCIAL ZUMBI - RUA LUIZA ROMANA DA CONCEICAO, N. 740, C, ZUMBI, HORIZONTE/CE
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 74,01 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Zumbi, em Horizonte/CE, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço adequado para uma família pequena ou casal. A propriedade está vinculada a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar condições atrativas de aquisição.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 14122, Ofício 2), garantindo segurança jurídica na compra. A localização em um bairro residencial pode facilitar a valorização futura e o conforto dos moradores. Além disso, o IPTU está identificado, o que facilita a análise dos custos fixos.
Para investidores, a casa pode ser uma boa opção para locação ou revenda após melhorias, considerando o valor inicial do lance e a avaliação do imóvel. A ausência de informações sobre banheiros sugere a necessidade de confirmação ou vistoria para melhor planejamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 185.009,96 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 152.489,77 |
-18%
Economia de
R$ 32.520,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.561,25 (-30.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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