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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 74,01m² construída, desocupada , Zumbi , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 74,01 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Zumbi, em casas de leilão em Horizonte/CE, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço adequado para uma família pequena ou casal. A propriedade está vinculada a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar condições atrativas de aquisição.


O imóvel possui matrícula registrada (nº 14122, Ofício 2), garantindo segurança jurídica na compra. A localização em um bairro residencial pode facilitar a valorização futura e o conforto dos moradores. Além disso, o IPTU está identificado, o que facilita a análise dos custos fixos.


Para investidores, a casa pode ser uma boa opção para locação ou revenda após melhorias, considerando o valor inicial do lance e a avaliação do imóvel. A ausência de informações sobre banheiros sugere a necessidade de confirmação ou vistoria para melhor planejamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 185.009,96
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 152.489,77
Economia: R$ 32.520,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 131.500,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 185.009,96
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 152.489,77
Área Construída74,01 m²
Localizaçãocasas de leilão em Horizonte/CE, bairro Zumbi

1. Aguardar a 2ª praça: O lance inicial da 2ª praça é menor que o da 1ª, o que pode proporcionar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. Considerando que o lance inicial da 1ª praça está acima da avaliação, aguardar a 2ª praça pode ser mais vantajoso.

2. Analisar débitos pendentes: O imóvel pode ter débitos fiscais e condominiais que serão de responsabilidade do comprador. É fundamental levantar esses valores para calcular o custo total da aquisição.

3. Verificar estado do imóvel: Como não há informações detalhadas sobre banheiros e estado de conservação, uma vistoria prévia é recomendada para estimar custos de reforma ou melhorias.

4. Potencial de valorização: A localização em bairro residencial e a área construída adequada para famílias pequenas indicam potencial para locação ou revenda após melhorias.

5. Planejamento financeiro: Considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances e o custo total com comissão e impostos para definir o orçamento máximo.

6. Documentação: Conferir matrícula e certidões para garantir segurança jurídica.

  • Monitorar o leilão para participar no momento ideal.
  • Preparar recursos financeiros para lance e custos adicionais.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda.

Seguindo essa estratégia, o investidor pode adquirir o imóvel por valor competitivo e obter retorno através de aluguel ou valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.009,96 e da 2ª praça é de R$ 152.489,77. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zumbi em Horizonte/CE. A região de Zumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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