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Casa com 3 quartos, 1 vaga e 66,41m² construída, desocupada , Bairro Da Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 66,41 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado no Bairro da Boiadeira, em apartamentos leilão em Iacu, Bahia, apresenta uma boa estrutura com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 80.559,86, e uma avaliação oficial de R$ 72.000,00, indicando potencial valorização. A localização e características tornam este imóvel uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.825,56
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 78.019,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 72.000,00 e o lance inicial de R$ 80.559,86 na primeira praça. A casa possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 66,41 m², o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação. A aceitação de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto em relação ao valor de mercado estimado.
  • Verificar a situação do bairro e infraestrutura local para avaliar o potencial de valorização e demanda por aluguel.
  • Planejar reformas simples para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel ou revenda.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Monitorar o calendário do leilão para não perder prazos e oportunidades nas praças seguintes.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída66,41 m²
Quartos3
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 72.000,00
Lance InicialR$ 80.559,86
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Esta análise detalhada permite tomar decisões informadas e maximizar o retorno do investimento no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.825,56 e da 2ª praça é de R$ 78.019,52. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Boiadeira em Iacu/BA. A região de Bairro Da Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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