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Casa com 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 70,81m² , Bairro Da Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.81m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 70,81 m² em terreno de 113,88 m². Possui sala e cozinha, ideal para moradia ou investimento em locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança. A casa aceita financiamento pelo SBPE, além de permitir o uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. O imóvel possui matrícula registrada e está em comarca local, o que assegura a regularidade documental.

O imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial compacto, com boa área construída e terreno suficiente para eventuais ampliações. A localização em imóveis de leilão em Iacu, Bahia, pode atrair moradores locais ou interessados em imóveis na região.

Aspectos importantes:

  • Área construída e total bem definidas.
  • Possibilidade de financiamento e uso de FGTS.
  • Documentação regularizada com matrícula e inscrição imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.201,27
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.142,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 99.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a 2ª praça, marcada para 08/08/2025, pois o valor mínimo sobe para R$ 139.142,22, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um preço abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel possui 1 quarto, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 70,81 m² em terreno de 113,88 m², o que é atrativo para locação residencial ou venda futura. A aceitação de financiamento pelo SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise documentalConfirmar matrícula e situação jurídica para evitar riscos.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o lance inicial e participar ativamente para garantir o melhor preço.
3. Avaliação técnicaVerificar estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias.
4. Estratégia de venda/locaçãoDefinir se o imóvel será alugado para renda passiva ou vendido para lucro rápido.

Considerando o valor inicial e a possibilidade de financiamento, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar o portfólio com imóveis residenciais de pequeno porte. A localização em imóveis de leilão em Iacu, Bahia, deve ser pesquisada para entender o potencial de valorização local e demanda por imóveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.201,27 e da 2ª praça é de R$ 139.142,22. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Boiadeira em Iacu/BA. A região de Bairro Da Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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