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Aconchegante Casa com 1 Quarto, 1 Banheiro e 84m² Construídos , Central Parque I , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.63m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com potencial de valorização em uma região em crescimento. A casa possui 1 quarto e 2 banheiros, perfeita para pequenos lares ou aluguel, e uma garagem para conveniência. Com área construída de 84m² em um terreno de 103m², oferece espaço funcional. Desconto significativo no lance mínimo torna-o acessível, e a localização em leilão de imóveis em Extremoz-RN pode atrair moradores locais. Considere a baixa manutenção e o potencial para reformas que aumentem o valor.
Invista com sabedoria, verificando documentos para uma compra segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.313,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a médio prazo. O valor de avaliação é de R$ 111.000,00, e o lance mínimo é de R$ 35.313,91, o que representa uma grande oportunidade de entrada com baixo investimento inicial. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para arrematar com o desconto de 68,19%, maximizando o retorno. Passos iniciais: Primeiro, revisaria todos os documentos, como a matrícula, para garantir que não haja pendências legais. Em seguida, faria uma vistoria física para avaliar o estado da propriedade, considerando os 84,01m² construídos e 102,63m² de terreno, que permitem pequenas expansões.

Para o plano financeiro, alocaria recursos próprios ou utilizaria FGTS se aplicável, evitando dependência de financiamentos.

  • Análise de custos: Calcularia o IPTU e condomínio (estimados em zero aqui, mas na prática, verificar valores reais), somando-os ao lance para projetar o ROI.
  • Estratégia de valorização: Investiria em reformas simples, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o apelo no mercado local.
Usando uma tabela para detalhar o cronograma:
EtapaPrazoAção
1. Documentos1 semanaBaixar e analisar edital e matrícula
2. Vistoria2 semanasAgendar inspeção e avaliar condições
3. LanceAté data da praçaOferecer no mínimo o lance inicial, monitorando concorrência
4. Pós-compraImediatoRegularizar dívidas e preparar para aluguel ou venda
Essa abordagem minimiza riscos e visa um retorno rápido, considerando o mercado imobiliário em RN.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.313,91. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central Parque I em Extremoz/RN. A região de Central Parque I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Sombras de Extremoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sombras de Extremoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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