Casa com 1 quarto, 2 banheiros, ampla área construída e terreno
Bom Retiro, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 414.254,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -314% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CARDEAL MAURI, N. 50 LT 30A QD 279 SALAO DE FESTA, SANTA LUZIA - CEP: 24721-080, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
576.36m²
Quartos:
1
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 2 banheiros, oferecendo uma área construída ampla de 576,36 m² em um terreno de 1.365 m². A propriedade conta com sala, cozinha e salão de festa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em Santa Luzia, São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e facilidade de acesso. O imóvel está disponível exclusivamente para venda à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A casa apresenta potencial para reformas e melhorias, podendo valorizar ainda mais com intervenções adequadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 414.254,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-18.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -368.107,36 (-88.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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