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Casa com 1 quarto, 2 banheiros, sala e cozinha, área construída 29,19m² , Boa Perna , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

29.19m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e 2 banheiros, ideal para quem busca uma residência funcional com sala e cozinha integradas. A área construída é de 29,19 m² em um terreno de 360 m², oferecendo espaço externo para possíveis ampliações ou lazer. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em um bairro tranquilo, Boa Perna, na cidade de imóveis Caixa em Araruama, RJ. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição e aceita recursos próprios, facilitando o processo de compra. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais. A matrícula está devidamente registrada e averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.071,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo de 55,66% sobre o valor de avaliação de R$ 83.614,54, com lance mínimo de R$ 37.071,04. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Araruama, bairro Boa Perna, em condomínio residencial, área com potencial de valorização moderada.
Condição do imóvelCasa pequena com 1 quarto e 2 banheiros, ideal para moradia ou locação para público pequeno.
Valor de lanceAproveitar o lance mínimo na primeira praça para garantir aquisição abaixo do valor de mercado.
Uso do imóvelRecomendo reforma para modernização e possível ampliação da área construída, aumentando valor de locação ou revenda.
Praças do leilãoFocar na primeira praça para melhor custo-benefício, evitando aumento de lance nas praças subsequentes.
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento via Caixa, considerando que aceita FGTS e recursos próprios.

Além disso, é importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar condições estruturais e possíveis custos de reforma. A área do terreno de 360 m² oferece espaço para melhorias externas, como jardim ou área de lazer, valorizando ainda mais o imóvel. A baixa metragem construída pode limitar o público-alvo, mas o preço atrativo compensa para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda rápida. A documentação está regularizada, o que facilita o processo de compra e transferência.

Plano de ação:

  • Participar da primeira praça do leilão para garantir o melhor preço.
  • Realizar avaliação técnica do imóvel para estimar custos de reforma.
  • Planejar melhorias que valorizem o imóvel para locação ou venda futura.
  • Considerar financiamento com FGTS para facilitar o pagamento.
  • Acompanhar o andamento do leilão e preparar documentação para rápida aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.071,04. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Perna em Araruama/RJ. A região de Boa Perna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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