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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 97,69m² construída, desocupada , Nossa Senhora De Nazareth , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 97,69m² em um terreno de 265,87m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A casa possui sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou investimento para aluguel. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata.

Características principais:
• 2 quartos espaçosos
• 1 vaga de garagem coberta
• Área construída confortável de 97,69m²
• Terreno amplo de 265,87m²
• Localização em bairro residencial consolidado

O imóvel é indicado para quem busca uma residência funcional com bom espaço interno e terreno para eventuais ampliações ou lazer. A estrutura permite personalização conforme necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.941,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor mínimo de venda de R$ 98.917,08, que representa um desconto significativo de 63,36% sobre a avaliação de R$ 270.000,00. A casa possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 97,69m², o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Verificar a possibilidade de melhorias e reformas para valorização do imóvel, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar o custo do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.

Aspectos financeiros:

ItemValor (R$)
Valor de avaliação270.000,00
Valor mínimo de venda98.917,08
Desconto63,36%

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após reformas. Recomendo acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para oferta rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.941,94. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Nazareth em Araruama/RJ. A região de Nossa Senhora De Nazareth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Imobiliária Araruama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Araruama em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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