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Casa Ocupada com 75m² Construída em Trindade/GO , Setor Maysa , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.6m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Trindade/GO!
Esta casa no Setor Maysa oferece um excelente potencial de valorização. Com 146,60m² de terreno e 75,30m² de área construída, é ideal para quem busca um imóvel com espaço para personalização.
A localização privilegiada no Condomínio Residencial Costa Machado XLIV garante segurança e qualidade de vida. A proximidade com serviços e comércios locais torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce em Goiás!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 64.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Trindade/GO, com lance inicial de R$ 64.350,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A área total de 146,60 m² de terreno e 75,30 m² de área construída, embora ocupada, oferece um bom ponto de partida para reformas e valorização.

Considerando que o leilão é judicial e o lance é condicional à aprovação do vendedor, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o Edital, a Matrícula (nº 61.742) e as Minutas de Compromisso e Escritura. Prestar atenção especial às cláusulas sobre regularização de áreas, logradouro/numeração e débitos de IPTU/taxas de área maior. A responsabilidade do comprador em assumir esses custos e providências deve ser cuidadosamente avaliada.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma é fundamental. Caso não seja possível, basear-se em fotos e descrições detalhadas para estimar custos de reparo.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, o valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial sugere um valor de mercado significativamente maior. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um desconto maior, ou dar um lance inicial competitivo, mas com margem para negociação posterior, sempre considerando os custos adicionais de regularização e reforma.
  • Plano de Ação Pós-Arrematação:
    • Regularização: Priorizar a regularização de áreas e documentação junto à prefeitura e cartório.
    • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica, focando em otimizar os espaços e modernizar a estrutura, visando aumentar o valor de mercado para revenda ou locação.

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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