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Casa com 1 quarto, 2 vagas de garagem, 130.7m² construída, desocupada , Nova Cerejeira , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.7m²

Quartos

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 2 vagas de garagem, com área construída e privativa de 130,70 m², situada em um terreno de 175,50 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece espaço adequado para uma família pequena ou casal que busca conforto e praticidade. A propriedade está disponível para venda com condições que permitem o uso de recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus fundos.

O imóvel possui:
• Área construída ampla e funcional
• Vagas de garagem para 2 veículos
• Localização em bairro residencial valorizado
• Documentação regularizada com matrícula e inscrição imobiliária

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou investir, com potencial para valorização na região de apartamentos leilão em Atibaia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 395.134,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 620.000,00 e o lance mínimo de R$ 395.134,87, que representa um desconto significativo de 36,27%. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 620.000,00
Lance InicialR$ 395.134,87 (36,27% de desconto)
Área Construída130,7 m²
Terreno175,5 m²
Quartos1
Vagas de Garagem2

Plano de ação:

  • Esperar a licitação aberta em 26/08/2025 para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele, garantindo um bom desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar o público comprador em uma futura revenda.
  • Considerar a reforma ou modernização do imóvel para aumentar seu valor de mercado, especialmente pela baixa quantidade de quartos, podendo adaptar para mais cômodos ou uso comercial.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Utilizar a documentação regularizada (matrícula 92424, inscrição imobiliária 09219041000119692) para garantir segurança jurídica na compra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em apartamentos leilão em Atibaia, podendo ser utilizado para moradia ou locação. A estratégia recomendada é aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir com desconto e, posteriormente, investir em melhorias para maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.134,87. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Cerejeira em Atibaia/SP. A região de Nova Cerejeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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