Casa com 1 quarto, 40m² construída, terreno 360m², desocupada
Parque Paulista, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 44.156,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BULHOES PATO, N. S/N QD 112, LT 07, PARQUE PAULISTA - CEP: 25261-210, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área:
40m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Imóvel residencial do tipo casa com 1 quarto, 1 banheiro, área construída de 40m² e terreno de 360m². Localizado em Parque Paulista, Duque de Caxias, o imóvel apresenta cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A propriedade possui área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador. A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios, sem possibilidade de financiamento. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta com terreno amplo para possíveis ampliações ou reformas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 44.156,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 97.602,86 (221.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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