Casa com 1 quarto, área construída de 51,49m², terreno de 300,54m²
São José, Cabuçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA ITABORAI - CABUCU, N. SN CASA 61, SAPE - CEP: 24800-000, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto, ideal para quem busca uma residência compacta com área construída de 51,49m² em um terreno de 300,54m². Localizado em Itaboraí, RJ, o imóvel possui áreas essenciais como sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto básico para moradia. A propriedade permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. O imóvel está situado em um condomínio, o que pode agregar segurança e organização ao entorno. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade. A localização em Itaboraí pode ser estratégica para quem busca proximidade com a capital fluminense, com potencial de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 151.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 138.391,92 |
-8%
Economia de
R$ 12.608,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 204.370,00 (135.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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