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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 29,76m² construída, desocupada , Antonina , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro, e área construída de 29,76m², situada em um terreno de 43,11m². Ideal para quem busca uma residência funcional e econômica, com cômodos essenciais como sala, cozinha e área de serviço. A propriedade está localizada em Antonina, bairro de leilões em São Gonçalo, RJ, oferecendo fácil acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.

O imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas relacionadas.

Por sua metragem reduzida, é indicado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para locação ou moradia simples.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.510,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição a preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de aproximadamente 40%. A avaliação está em R$ 119.000,00 e o lance mínimo é R$ 71.190,91, o que indica potencial para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar o pagamento, conforme permitido.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para melhorar o conforto e valor de mercado, especialmente considerando a área construída de 29,76m².
  • Explorar o mercado de locação local, pois imóveis compactos em leilões em São Gonçalo têm demanda por aluguel residencial.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Resumo financeiro e operacional:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 119.000,00
Lance MínimoR$ 71.190,91
Área Construída29,76 m²
Área do Terreno43,11 m²
Quartos1
Banheiros1

Este imóvel é ideal para quem busca investimento com baixo capital inicial e potencial de valorização, especialmente se o mercado imobiliário local se mantiver estável ou em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.510,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antonina em São Gonçalo/RJ. A região de Antonina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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