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Aconchegante Casa com 1 Quarto e 31m² Construídos , Umbu , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade acessível com valor mínimo de R$ 70.402,24, representando um desconto significativo de 55,44%. A casa possui 1 quarto e área construída de 31,50m² em um terreno maior de 150,00m², o que permite potencial para reformas ou expansão. Localizada em imóveis de leilão em Alvorada-RS, ela pode atrair inquilinos ou compradores em uma área residencial, com baixa manutenção inicial. A responsabilidade do comprador por dívidas como condomínio e tributos deve ser considerada para maximizar retornos. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade. Este ativo pode ser uma entrada sólida no mercado imobiliário, com possibilidade de valorização ao longo do tempo.
Potenciais usos incluem aluguel residencial ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.150,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 70.402,24, o que representa uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 55,44% sobre a avaliação de R$ 158.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor preço, mas monitoraria de perto para evitar competição excessiva. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar o estado da propriedade, dado que ela tem 1 quarto e uma área construída de 31,50m² em um terreno de 150,00m², o que sugere espaço para reformas que aumentem o valor.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Umbu em imóveis de leilão em Alvorada-RS para entender a demanda por imóveis semelhantes, verificando taxas de ocupação e valores de aluguel médios.
  • Orçamento e custos: Consideraria os custos adicionais, como o IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Como não há valores especificados, estimaria em torno de 0,00 inicialmente, mas alocaria fundos para possíveis despesas imprevistas.
EtapaAção
1. AquisiçãoFazer oferta na primeira praça, visando o lance inicial de R$ 70.402,24, e preparar para incrementos mínimos (assumindo 0,00 se não especificado).
2. ReformasInvestir em melhorias básicas no quarto, banheiro e áreas comuns para elevar o apelo, potencializando o aluguel ou venda.
3. MonetizaçãoAlugar a propriedade para gerar renda passiva ou revender após valorização, monitorando o mercado local para timing ideal.

Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com cautela. Diversificaria o portfólio incluindo este como um ativo de baixo risco, mas sempre consultando documentos como a matrícula para mitigar riscos leg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.150,40. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umbu em Alvorada/RS. A região de Umbu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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