Casa com 4 quartos, 2 banheiros e 87m² construída, desocupada
Aparecida, Alvorada - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 51.949,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ENI DAVILA FRAGOSO, N. 22 CASA, APARECIDA - CEP: 94855-190, ALVORADA - RIO GRANDE DO SUL
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 4 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 87,02 m² em um terreno de 152,59 m². A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está localizada em Aparecida, bairro de Alvorada, RS, uma região com boa infraestrutura urbana. O imóvel possui hipoteca e a regularização será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 51.949,13 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.831,35 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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