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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, 51,46m² construída , Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.46m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 51,46 m² em terreno de 86,02 m².
Imóvel com sala, cozinha, e boa distribuição interna.
Possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, regularização por conta do adquirente.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação.
Localizado em bairro Terra Nova, leilao com descontos em Alvorada/RS, região com potencial de valorização.
O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE.
Ótima oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.360,00
Economia: R$ 98.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, considerando seu valor de avaliação de R$ 210.600,00 e o lance inicial de R$ 225.000,00 no primeiro leilão, com redução para R$ 126.360,00 no segundo leilão.

Recomendo acompanhar o andamento do leilão, especialmente o segundo evento, onde o lance inicial é significativamente menor, possibilitando uma compra com desconto relevante.

Como o imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, é adequado para famílias pequenas, o que facilita a locação residencial.

É importante considerar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com a regularização, o que pode demandar custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída51,46 m²
Área do Terreno86,02 m²
Quartos2
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 210.600,00
Lance 1ª PraçaR$ 225.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 126.360,00

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e estimar custos de eventuais reformas ou regularizações.

Além disso, considerar o prazo para pagamento e as condições de financiamento via SBPE, que podem facilitar a aquisição.

Por fim, acompanhar o edital e as condições do leilão para evitar surpresas e garantir uma compra segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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