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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 31,5m² construída, desocupada , Marambaia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

31.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 31,5m², situada em um terreno de 50,56m². Ideal para quem busca uma residência funcional e econômica, com cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A propriedade está localizada em Guaxindiba, bairro de São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para compradores que dispõem de capital imediato. A área não averbada deve ser considerada no planejamento, pois pode impactar em futuras regularizações.

Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que ajuda a controlar custos fixos mensais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.185,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 114.000,00 e o lance mínimo de R$ 50.368,91, que representa um desconto significativo de 55,82%. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 114.000,00
Lance InicialR$ 50.368,91
Área Construída31,5 m²
Terreno50,56 m²
LocalizaçãoGuaxindiba, São Gonçalo - RJ
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento da praça única para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de mais de 50% sobre o valor de avaliação.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de regularização da área não averbada e eventuais reformas para valorização.
  • Considerar a revenda para compradores que busquem imóveis compactos e acessíveis na região, ou locação para moradia de pequeno porte, dada a área e configuração.
  • Monitorar custos fixos como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento.
  • Evitar financiamento, pois o imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que simplifica o processo de compra e reduz burocracias.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas próximas ao Rio de Janeiro, com baixo investimento inicial e possibilidade de retorno via venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.185,53. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Residencial Marambaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Marambaia em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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