Casa com 1 quarto, banheiro, área construída 31,5m², terreno 50,56m²
Marambaia, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 59.187,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ITANHANDU, N. 86 CS 15, GUAXINDIBA - CEP: 24724-550, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
31.5m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Com área construída de 31,5m² e terreno de 50,56m², oferece ambientes essenciais como sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A propriedade está localizada em Guaxindiba, São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura urbana. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. É importante destacar que há uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades acessíveis em regiões urbanas consolidadas, com potencial para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 59.187,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.117,67 (81.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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