Casa com 1 quarto, banheiro, área construída 35,9m², desocupada
Lagoinha, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOIS, N. 360 CASA 03, CABUCU - CEP: 26293-522, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 35,90 m² em terreno de 48,27 m². Localizado em Cabucu, Nova Iguaçu, RJ, apresenta características ideais para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A propriedade permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso, o que pode valorizar o investimento a médio prazo.
Principais pontos:
• Área construída compacta e funcional.
• Permite financiamento e uso de FGTS.
• Localização estratégica em Nova Iguaçu.
• Baixo custo de manutenção, sem condomínio informado.
• Documentação disponível para consulta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 132.400,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 108.663,90 |
-18%
Economia de
R$ 23.736,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 15.388,00 (11.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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