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Casa com 2 quartos em Nova Iguaçu/RJ , Palhada , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.27m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Nova Iguaçu!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 72,73 m² e um terreno de 88,93 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, lavabo, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.

A localização privilegiada no bairro Palhada, em Nova Iguaçu/RJ, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. A avaliação de R$ 230.000,00 e o valor de venda de R$ 139.015,11 representam uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Nova Iguaçu/RJ, com 2 quartos e uma área total de 109,27 m², apresenta um valor de venda de R$ 139.015,11, significativamente abaixo da sua avaliação de R$ 230.000,00. A descrição indica que não há possibilidade de visitação, o que é um ponto de atenção, mas a forma de pagamento é detalhada no site da Caixa, exigindo verificação no dia da sessão de leilão.

Considerando o contexto de leilão e a diferença entre o valor de venda e a avaliação, a estratégia ideal seria:

  • Análise aprofundada dos documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo e a matrícula do imóvel (disponível em './sishp/leilao/3442/anexos/21616.pdf'). Verificar se há ônus, dívidas ocultas (IPTU, condomínio) ou restrições que não foram explicitadas. A menção de IPTU 000 pode indicar que está quitado ou que a informação não está disponível, o que requer confirmação.
  • Verificação das Formas de Pagamento: A instrução para verificar as formas de pagamento no site da Caixa é fundamental. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% é atraente, mas as condições podem mudar. É essencial entender se o financiamento bancário é uma opção viável, pois o texto foca em pagamento à vista ou parcelado com garantias específicas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aberto para lances, e que o valor atual de lance é R$ 0,00, o lance inicial de R$ 139.015,11 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for investimento, pode ser prudente esperar até o final do leilão para avaliar a concorrência e o valor final. Se o imóvel não atingir um valor que justifique o investimento após a análise documental e de mercado, é melhor não participar.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser valorizado através de pequenas reformas, especialmente na área interna, para torná-lo mais at...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palhada em Nova Iguaçu/RJ. A região de Palhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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