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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 46.72m² construída, desocupada , Tribobó Ii , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 46,72 m², situada em um terreno de 360 m². Possui cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para moradia simples ou investimento para locação. A fração ideal do terreno é de 16,87/360,00 avos, o que indica que o terreno é compartilhado em loteamento, importante considerar para futuras decisões de uso ou venda.

Localização: Situado no bairro Tribobo, em São Gonçalo, RJ, com fácil acesso e infraestrutura local.

Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.335,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização do bairro Tribobo em São Gonçalo, RJ. Considerando o valor de avaliação de R$ 97.500,00 e o lance mínimo de R$ 49.954,18 (com desconto de 48,76%), há uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir com desconto significativo.
Condição do imóvelCasa simples com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para locação ou reforma para valorização.
InvestimentoConsiderar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
FinanciamentoAceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento bancário.

Dicas:

  • Verificar a fração ideal do terreno para entender direitos e limitações.
  • Planejar reforma para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Avaliar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou aluguel.
  • Considerar o pagamento das despesas extras para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível e potencial de valorização em São Gonçalo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.335,79. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tribobó Ii em Ipiiba/RJ. A região de Tribobó Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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