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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e 60,75m² construída , Coelho , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui varanda/sacada, sala e cozinha, com área construída de 60,75m², oferecendo um ambiente funcional e agradável. Localizado em bairro residencial de São Gonçalo, RJ, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para o comprador. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode representar economia inicial.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, ampliando as possibilidades de pagamento. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica. A localização em São Gonçalo oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando este imóvel uma boa oportunidade para quem busca residir ou investir na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.959,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo de R$ 76.959,62 (com desconto de 46,92%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa margem de negociação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo poderá ser ainda menor nas praças subsequentes, aumentando o potencial de lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída60,75 m²
Quartos3
Banheiros2
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ
Valor avaliaçãoR$ 145.000,00
Lance mínimoR$ 76.959,62

Para investidores interessados em reforma e revenda, a casa pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado. Para quem busca renda, a locação pode ser uma alternativa, considerando a demanda residencial da região.

Dicas adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a dívidas e documentação para evitar surpresas.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro e infraestrutura local.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Planejar o pagamento das despesas de tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir com segurança e potencial de valorização, aproveitando as condições facilitadas da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.959,62. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coelho em Ipiiba/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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