Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e 180m² construída
Macaé, Tobias Barreto - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 360.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -148% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUIZ BATISTA RAMOS, N. 36 LT 16, QD 41, MACAE - CEP: 49300-000, TOBIAS BARRETO - SERGIPE
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 180m² em um terreno de 232,15m². Localizado em bairro Macae, Tobias Barreto-SE, apresenta uma boa área privativa para uma residência confortável. Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional, com potencial para melhorias e personalização. A propriedade está situada em uma região com CEP 49300-000, facilitando o acesso a serviços locais.
Características principais:
- Área construída: 180m²
- Terreno: 232,15m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Área de serviço, sala e cozinha
O imóvel é indicado para investidores que buscam uma residência para locação ou moradia própria, com possibilidade de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 360.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 987.321,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-8.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -261.800,00 (-72.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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