Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tobias Barreto/SE Ver leilões no bairro Pinheiro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 Quartos em Tobias Barreto/SE , Pinheiro , Tobias Barreto - SE

Ver mais imóveis de leilão em Tobias Barreto
Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

171.7m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tobias Barreto/SE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 92,32 m² em um terreno de 171,7 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no centro da cidade, na Rua Germiniano Alves de Melo, garante acesso fácil a comércios e serviços.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo de 37,05% do valor de avaliação, tornando-o um investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.961,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Tobias Barreto/SE, com 3 quartos e 92,32 m² de área construída em um terreno de 171,7 m², apresenta um valor de avaliação de R$189.000,00 e um lance inicial de R$118.961,00, representando um desconto de 37,05% sobre a avaliação. A matrícula é a 8082 do 1º Ofício de Tobias Barreto/SE.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e o valor de avaliação, o imóvel já se apresenta com um potencial de valorização interessante. A localização no centro da cidade é um ponto forte, pois geralmente implica em maior liquidez e facilidade de revenda ou locação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: O leilão está aberto para lances e encerra em 17/11/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$118.961,00. Dado o desconto significativo em relação à avaliação, seria prudente considerar ofertar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para o incremento mínimo de R$2.000,00, caso haja disputa. Não há indicação de segunda praça com valor reduzido, portanto, a primeira praça é a oportunidade principal.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Tobias Barreto/SE para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização). Isso ajudará a determinar um valor máximo a ser ofertado, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção de custos a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate, que neste caso seria de R$5.948,05 sobre o lance inicial), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O valor total a pagar com base no lance inicial é de R$124.909,05.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado. Se estiver ocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tobias Barreto/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.961,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Tobias Barreto/SE. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita