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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 44m² construída, desocupada , Pita , Sete Pontes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 44m² em terreno de 106,58m². Possui cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para moradia de uma pessoa ou casal. A propriedade está localizada em Pita, bairro de São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura urbana. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A casa é indicada para quem busca imóvel compacto e funcional, com potencial para reformas e melhorias, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.769,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 136.000,00 e o lance mínimo de R$ 52.441,19 (com desconto de 61,44%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Gonçalo, bairro Pita, região com boa demanda residencial e potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa com 1 quarto, 1 banheiro, área construída de 44m², ideal para moradia ou locação.
Estratégia de compraAguardar o encerramento da 1ª praça para tentar arrematar pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
Investimento pós-compraRealizar pequenas reformas para valorização e adequação ao perfil de locatários ou compradores futuros.
Retorno esperadoAluguel residencial ou revenda após valorização, com potencial de lucro devido ao preço abaixo do mercado.

Considerações finais: É importante analisar o imóvel presencialmente e verificar a documentação disponível, incluindo matrícula e averbações. A compra direta facilita o processo, e o uso do FGTS pode ser uma vantagem para compradores que se enquadrem. Recomenda-se também avaliar o custo das despesas condominiais e tributos para planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.769,65. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pita em Sete Pontes/RJ. A região de Pita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Pontes fica no condomínio Residencial Central Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Pontes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Central Park em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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