Casa com 106m² construída e 465m² de terreno, desocupada
Pita, Sete Pontes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.518,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
TRAVESSA MIGUEL BACON, N. 408 CS 01, PITA - CEP: 24417-005, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 106 m² em um terreno amplo de 465 m². Localizado no bairro Pita, em São Gonçalo, RJ, apresenta potencial para moradia confortável ou investimento para locação. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, com venda exclusiva à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel possui matrícula registrada (nº 35897) e está averbado quanto a leilões negativos, o que pode indicar segurança jurídica para o comprador. A localização em área residencial oferece tranquilidade, e o terreno generoso permite possibilidade de ampliações ou melhorias. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas de garagem sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel não possui condomínio a ser pago pelo comprador, pois a Caixa cobre até a data da venda, porém os tributos são de responsabilidade do adquirente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 106.518,42 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 114.634,19 (107.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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