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Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 25m² construída , Jardim Mary , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, com área construída de 25m² e terreno de 250m², ideal para quem busca um investimento inicial acessível em leilões em Bauru. A propriedade está localizada no Jardim Mary, um bairro residencial com potencial de valorização. A casa possui uma configuração simples, adequada para moradia individual ou casal, e pode ser reformada para melhor aproveitamento do espaço.

O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações e valorização do imóvel. Este ponto deve ser avaliado cuidadosamente antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.404,21
Economia: R$ 51.595,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 180.000,00
1º Leilão12/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 180.000,00
2º Leilão15/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 128.404,21
PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
Área25m² construída em terreno de 250m²
CondiçõesÁrea não averbada, despesas de condomínio e tributos por conta do comprador

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel no 2º leilão, onde o lance mínimo é cerca de 28% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar o custo e o tempo para regularizar a área não averbada, pois isso pode impactar no valor de revenda ou aluguel.
  • Planejar reformas para otimizar o espaço interno, valorizando o imóvel para venda futura ou locação.
  • Verificar a situação do bairro Jardim Mary para entender o potencial de valorização e demanda por imóveis similares.
  • Preparar capital para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento ou financiamento.
  • Incluir no orçamento as despesas de condomínio e tributos, que serão responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de leilões em Bauru, com possibilidade de valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.404,21. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mary em Bauru/SP. A região de Jardim Mary possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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