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Casa com 962m² construída, terreno 1.139m², imóvel , Parque Residencial Samambaia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1139.24m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com área construída de 962,48m² em um terreno de 1.139,24m², localizado em um bairro residencial consolidado, o Samambaia Parque Residencial. A matrícula imobiliária e inscrição cadastral estão devidamente registradas, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação.

O laudo de avaliação recente, datado de 10/05/2024, confirma a área construída, porém esta não está averbada na matrícula, o que pode demandar regularização futura. A consolidação da propriedade fiduciária em 06/05/2024 indica que o imóvel está em processo de garantia fiduciária, importante para análise de riscos.

Localizado em imóveis Caixa em Bauru/SP, o imóvel possui fácil acesso e está situado em uma rua conhecida, o que facilita a valorização e potencial de revenda ou uso próprio.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:50
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 4.850.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 2.500.000,00 na praça única, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o tempo de permanência do imóvel no leilão, que se encerra em 01/08/2025.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, seja por negociação direta ou via processo judicial, o que pode impactar no prazo para uso ou revenda.

Recomenda-se aguardar a primeira e única praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o desconto base é de 48%, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 4.850.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 2.500.000,00
Incremento MínimoR$ 20.000,00
Data Encerramento01/08/2025
SituaçãoImóvel ocupado

Dicas:

  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não aceite financiamento segundo dados.
  • Estudar o edital e matrícula para confirmar pendências e dívidas.
  • Planejar o uso do imóvel para revenda ou locação após desocupação.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances automáticos e estratégias de compra.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em imóveis Caixa em Bauru/SP, com potencial de valorização e possibilidade de aquisição com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.910.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Samambaia em Bauru/SP. A região de Parque Residencial Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Samambaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Samambaia em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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