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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 124,39m² construída, desocupada , Parque Alto Sumaré , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 124,39m² de área construída em terreno de 400m².
Localizada em bairro consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Características principais:
  • Área construída ampla e funcional.
  • Terreno com boa dimensão para expansão ou lazer.
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com entrada de 25%.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel, com boa valorização potencial na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 346.212,86
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 173.106,43
Economia: R$ 173.106,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 346.212,86 e o lance mínimo de R$ 173.106,43 (50% de desconto), este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização.

O leilão está aberto para lances até 18/07/2025 às 15:00 (1ª praça) e uma segunda praça está prevista para 08/08/2025 às 15:00, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O lance inicial para a segunda praça é o valor mínimo de R$ 173.106,43.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, participar do leilão com um lance próximo ao mínimo para maximizar o retorno potencial. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece uma nova chance com o mesmo valor mínimo, o que pode facilitar a aquisição.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o bem. A localização em bairro consolidado e o terreno de 400m² permitem diversas possibilidades, como ampliação da construção ou instalação de áreas de lazer, aumentando o valor de mercado para venda futura ou aluguel.

Resumo das datas e valores:

PraçaData e HoraLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-18T15:00:00-03:00346212.86
2ª Praça2025-08-08T15:00:00-03:00173106.43

Este planejamento permite aproveitar as condições do leilão e o potencial do imóvel para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.212,86 e da 2ª praça é de R$ 173.106,43. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alto Sumaré em Bauru/SP. A região de Parque Alto Sumaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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