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Casa com 2 quartos em Bauru , Residencial Nova Bauru , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Bauru! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade. Com terreno de 160m² e área construída de 45,47m², possui bom espaço para futuras reformas ou ampliações. Localizada em rua projetada, oferece tranquilidade e potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.865,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bauru, com 2 quartos e área construída de 45,47m² em um terreno de 160m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 170.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 170.000,00 indicam um preço competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vargem Limpa II para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Praça Ideal: A primeira praça oferece o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 120.865,32, representando um desconto significativo. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel. Pequenas reformas na cozinha, banheiros e pintura podem aumentar consideravelmente o valor de mercado. O terreno de 160m² permite a possibilidade de expansão futura.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além do valor do lance.
  • Análise de Risco: Verificar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada: Visitar o imóvel (se possível) para avaliar a real necessidade de reformas e o potencial de valorização. Consultar corretores locais para obter informações sobre o mercado imobiliário na região.

2. Definição de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um valor máximo de lance, considerando tanto a primeira quanto a segunda praça.

3. Acompanhamento do Leilão: Participar ativamente do leilão, respeitando o valor má...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 120.865,32. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Bauru em Bauru/SP. A região de Residencial Nova Bauru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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