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Casa Residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 48m² construída, ocupada , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 dormitórios e 1 banheiro, área construída de 48 m² em terreno de 270 m². O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização. A matrícula do imóvel é 15207, com inscrição municipal 782664. A avaliação oficial é de R$ 125.000,00.

O imóvel é vendido no estado atual, sem garantias sobre reformas ou benfeitorias, e o comprador deve assumir todas as despesas relacionadas à escritura, registro e impostos. Há ações judiciais relacionadas que podem impactar a compra, sendo essencial análise jurídica detalhada.

O financiamento está disponível com entrada de 10% e saldo parcelado em até 120 vezes com juros de 8% ao ano + TR. As imagens são baseadas no laudo de avaliação e podem não refletir a situação atual, recomendando-se visita presencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 48.125,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 125.000,00 e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 48.125,00, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o desconto é significativo (62%).

Como o imóvel está ocupado, é fundamental reservar recursos para a desocupação e regularização, que podem incluir custos judiciais e administrativos. A área construída é pequena (48 m²) em terreno de 270 m², o que pode permitir melhorias ou ampliações para valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 125.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 48.125,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída48 m²
Área do Terreno270 m²
CondiçãoOcupado

Recomenda-se:

  • Participar da primeira praça para aproveitar o desconto expressivo.
  • Realizar análise jurídica detalhada das ações judiciais mencionadas para mitigar riscos.
  • Planejar orçamento para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar o financiamento disponível para facilitar a aquisição.
  • Agendar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel.

Este planejamento permitirá ao investidor adquirir o imóvel com desconto, minimizar riscos legais e maximizar o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.125,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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