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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 34m² construída, desocupada , Monjolos , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Com 34m² de área construída e um terreno de 43,92m², oferece um espaço privativo suficiente para uma pequena família ou casal. A casa conta com áreas essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto básico. Localizada em ofertas de leilão em Monjolos, São Gonçalo, RJ, é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor acessível e possibilidade de uso de FGTS. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.829,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 116.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 36.178,29, que representa um desconto significativo de 68,81%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Após a aquisição, sugiro realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel, como modernização da cozinha e banheiro, pintura e manutenção geral, o que pode aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída34m²
Quartos1
Valor AvaliaçãoR$ 116.000,00
Lance MínimoR$ 36.178,29
Desconto68,81%

Além disso, considere os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planeje o orçamento para essas despesas. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o melhor momento de lance.
  • Preparar recursos financeiros para arremate e eventuais reformas.
  • Realizar vistoria detalhada após arremate para identificar necessidades de reparos.
  • Planejar a valorização do imóvel para revenda ou locação, considerando o perfil do bairro Monjolos" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ofertas de leilão em Monjolos em São Gonçalo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.829,66. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monjolos em Monjolos/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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