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Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 52m² construída , Jardim Colegio De Passos , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 52m² em terreno de 190m². Localizada em bairro residencial (COHAB) na cidade de ofertas de leilão em Passos, MG, oferece potencial para moradia ou investimento.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Ideal para quem busca imóvel com boa área de terreno para possível ampliação ou jardim.
O imóvel está em leilão com lance inicial de R$147.000,00, valor de avaliação igual, e segunda praça com lance mínimo de R$91.139,35.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 91.139,35
Economia: R$ 55.860,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto na segunda praça. A avaliação é de R$147.000,00, com lance inicial igual, e o segundo leilão permite oferta a partir de R$91.139,35, o que pode representar um bom desconto para quem busca investimento em imóvel residencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação completa, matrícula e situação legal para garantir segurança na compra.
2. Visita técnicaRealizar visita para avaliar estado físico e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
3. Planejamento financeiroConsiderar o lance inicial e o valor da segunda praça para definir o melhor momento de oferta, visando o menor preço possível.
4. Avaliação do potencialConsiderar o terreno de 190m² para possíveis ampliações ou valorização futura.
5. Estratégia de lanceAguardar a segunda praça para tentar adquirir com desconto significativo, reduzindo o investimento inicial.
6. Pós-compraPlanejar reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado. A localização em ofertas de leilão em Passos-MG e o tamanho do terreno são pontos positivos para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.139,35. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colegio De Passos em Passos/MG. A região de Jardim Colegio De Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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