Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 52m² construída
Jardim Colegio De Passos, Passos - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA QUATRO, N. 70 SN, QD: O LOTE: 14, COHAB - CEP: 37903-360, PASSOS - MINAS GERAIS
Área:
52m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 52m² em terreno de 190m². Localizada em bairro residencial (COHAB) na cidade de Passos, MG, oferece potencial para moradia ou investimento.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Ideal para quem busca imóvel com boa área de terreno para possível ampliação ou jardim.
O imóvel está em leilão com lance inicial de R$147.000,00, valor de avaliação igual, e segunda praça com lance mínimo de R$91.139,35.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 147.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 91.139,35 |
-38%
Economia de
R$ 55.860,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.110,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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