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Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 61m² construída , Cidade Tiradentes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.3m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. A área construída é de 24m², inserida em um terreno de 133m², totalizando 61,3m² de área total. Localizado em um conjunto habitacional, oferece potencial para personalização e melhorias conforme o gosto do comprador. A propriedade está situada em ofertas de leilão em São Paulo, em um bairro residencial, o que pode garantir acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Características importantes:
- Área construída de 24m²
- Terreno de 133m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Espaço para área de serviço e cozinha

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação, ou para compradores que buscam uma residência simples e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.980,70
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 219.586,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 190.980,70 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A data do primeiro leilão está marcada para 19/08/2025, o que permite um planejamento adequado para análise e possível participação. A casa possui 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, com área construída de 24m² em um terreno de 133m², localizada em ofertas de leilão em São Paulo, um mercado imobiliário dinâmico.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação.
  • Considerar o lance inicial como referência para ofertas, buscando adquirir próximo ou abaixo do valor de avaliação.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar melhorias que valorizem a propriedade, como reformas na área construída e otimização do terreno.
  • Explorar possibilidades de locação residencial ou revenda após valorização, considerando o perfil do bairro e demanda local.
  • Manter atenção às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Resumo financeiro e datas:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 190.980,70
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 190.980,70
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 219.586,37
Data 1º Leilão19/08/2025 10:00
Data 2º Leilão22/08/2025 10:00

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno, especialmente considerando o mercado imobiliário de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.980,70 e da 2ª praça é de R$ 219.586,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Tiradentes em São Paulo/SP. A região de Cidade Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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