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Direitos de Casa em Praia Grande com 4 Quartos , Real , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre uma casa residencial com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, em apartamentos leilão em Praia Grande/SP. O imóvel conta com sala de estar, cozinha, área de serviço e garagem para 3 veículos. Localizado em área residencial, próximo a comércios e serviços. Atenção: O imóvel está ocupado e a regularização de ônus na matrícula é de responsabilidade do arrematante. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 11:00
Valor: R$ 235.814,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de direitos sobre um imóvel residencial com 4 dormitórios e garagem para 3 veículos. A localização em apartamentos leilão em Praia Grande/SP é um ponto positivo, dada a vocação turística e residencial da cidade.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Situação Jurídica: O ponto mais crítico é a necessidade de regularização dos direitos de cessão e transferência, bem como a adjudicação compulsória não registrada na matrícula. É fundamental que o arrematante consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os custos e prazos envolvidos nesse processo. A responsabilidade pela baixa de ônus na matrícula também recai sobre o comprador.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance vencedor, o arrematante deverá considerar os custos com: taxas judiciais, impostos (ITBI), custos de cartório para registro e averbação, e os custos de regularização dos direitos e ônus.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o leilão é judicial e online, é importante monitorar o andamento e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. A informação de que o imóvel está ocupado sugere que a desocupação pode ser um fator a ser considerado no custo total.
  • Potencial de Mercado: Após a regularização, o imóvel pode ser destinado à venda ou locação. A área de terreno de 251,80m² e a distribuição interna com 4 dormitórios são atrativos para famílias. A proximidade com a praia e a infraestrutura de Praia Grande podem impulsionar a demanda.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 19/03/2026 às 11h00. É crucial verificar se haverá mais praças e qual o valor de lance inicial e incremento mínimo. A avaliação do imóvel, se disponível e atualizada, servirá como um guia, mas a análise de mercado compa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.814,27. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Real em Praia Grande/SP. A região de Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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