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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Praia Grande - Oportunidade Única! , Melvi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.55m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Praia Grande!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 51,98m² em um terreno de 59,55m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 359.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 219.817,32
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 324.307,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Praia Grande - SP

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 359.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 359.000,00, apresenta uma oportunidade de aquisição direta sem desconto inicial. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 324.307,86, o que pode ser um ponto atrativo para investidores que buscam maior margem de negociação.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido. Caso haja interesse em garantir o imóvel sem risco de perder para outros lances, a primeira praça é uma opção, mas com menor margem de lucro potencial.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Praia Grande, especificamente no bairro Melvi. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e 1 vaga, considerando a metragem e a proximidade de comércios, serviços e transporte público, ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade em constante desenvolvimento, com investimentos em infraestrutura e turismo. Analisar o plano diretor da cidade e os projetos de desenvolvimento urbano pode indicar áreas com maior potencial de valorização futura.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado. O valor de R$ 359.000,00 para avaliação e lance inicial sugere um imóvel em bom estado, mas uma vistoria detalhada é fundamental.
  • Plano de Ação: Após a aquisição na segunda praça, o imóvel pode ser preparado para revenda ou locação. Se o objetivo for revenda, investir em pequenas melhorias estéticas e funcionais pode aumentar o valor percebido. Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.817,32 e da 2ª praça é de R$ 324.307,86. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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