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Casa com 1 quarto, banheiro, cozinha, 35,96m² construída, desocupada , Vila Salto Grande , Salto Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.96m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro e cozinha, com área construída de 35,96m² em um terreno de 240m². Embora possua condições restritivas de habitabilidade, sua localização em Vila leilao com descontos em Salto Grande oferece potencial para reformas e melhorias. A área não averbada indica que parte do imóvel pode não estar regularizada, o que deve ser considerado para investimentos futuros. O imóvel é ideal para quem busca uma residência pequena ou um investimento para reforma e valorização.


Características principais:
  • Área construída: 35,96m²
  • Terreno: 240m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Condições restritivas de habitabilidade
  • Área não averbada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.340,10
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 53.852,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar detalhadamente as condições restritivas de habitabilidade e a área não averbada para entender os custos e viabilidade de regularização e reforma. Considerando o valor de avaliação de R$ 66.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 91.910,79, é prudente aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 53.852,92, possibilitando uma compra mais vantajosa.

O imóvel possui uma área construída pequena, ideal para reformas que valorizem o espaço interno e externo, aproveitando o terreno de 240m² para ampliar ou construir áreas de lazer, aumentando o valor de mercado.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise LegalVerificar documentação e restrições de habitabilidadeEvitar surpresas legais e custos inesperados
2. Avaliação TécnicaInspeção para identificar reformas necessáriasPlanejar orçamento de reforma
3. Compra no 2º LeilãoAguardar para tentar lance abaixo do valor de avaliaçãoMaximizar retorno financeiro
4. Reforma e RegularizaçãoRegularizar área não averbada e melhorar habitabilidadeValorizar imóvel para revenda ou aluguel
5. Venda ou LocaçãoColocar imóvel no mercado com valor atualizadoObter retorno financeiro

Este planejamento detalhado permite minimizar riscos e maximizar o potencial de valorização do imóvel, tornando-o um investimento estratégico para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salto Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.340,10 e da 2ª praça é de R$ 53.852,92. Para arrematar imóveis em leilão em Salto Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Salto Grande em Salto Grande/SP. A região de Vila Salto Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto Grande. Confira outros imóveis em leilão em Salto Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Salto Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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