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Casa em Salto Grande/SP com 35,96m² de Área Construída , Vila Salto Grande , Salto Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Salto Grande/SP!
Este imóvel oferece uma chance única de adquirir uma casa com 35,96m² de área construída e um terreno de 240m², com um desconto atrativo de 18,4% do valor de avaliação no segundo leilão. Localizada na Rua Prefeito Coronel Virgilio Jose Ferre, nº 42, esta propriedade, apesar de apresentar condições restritivas de habitabilidade, representa um excelente potencial para investidores.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade de Salto Grande agregam valor a esta oportunidade. Não perca a chance de transformar este imóvel em um investimento de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 91.910,79
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 53.852,92
Economia: R$ 38.057,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Salto Grande/SP, com lance inicial de R$91.910,79 e avaliação de R$66.000,00, apresenta uma situação peculiar onde o lance inicial é superior ao valor de avaliação. No entanto, a informação de que o segundo leilão oferece um desconto de 18,4% do valor de avaliação sugere que o lance inicial para o segundo leilão será significativamente menor. O lance inicial do segundo leilão é de R$53.852,92, o que é consideravelmente abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise Detalhada do Segundo Leilão: O foco principal deve ser o segundo leilão, onde o lance inicial de R$53.852,92 é mais atrativo. É crucial monitorar este leilão e estar preparado para ofertar lances competitivos, mas sempre abaixo do valor de avaliação, se possível.
  • Verificação das Condições Restritivas de Habitabilidade: A descrição menciona "condições restritivas de habitabilidade". Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria presencial (se possível) ou obter o máximo de informações sobre a extensão dessas restrições. Isso pode envolver reparos estruturais, elétricos, hidráulicos, etc.
  • Custo de Reforma e Potencial de Valorização: Com base na vistoria, estime o custo total da reforma. Compare este custo com o valor de mercado de imóveis similares na região de Salto Grande/SP. O objetivo é garantir que, após a reforma, o imóvel possa ser vendido ou alugado com lucro.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário de Salto Grande/SP. Qual a demanda por imóveis residenciais? Quais os valores de aluguel e venda de casas com características semelhantes?
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o lance inicial do segundo leilão, os custos de reforma e o potencial de lucro. Esteja preparado para aumentar o lance gradualmente, mas não ultrapasse seu limi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.910,79 e da 2ª praça é de R$ 53.852,92. Para arrematar imóveis em leilão em Salto Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Salto Grande em Salto Grande/SP. A região de Vila Salto Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto Grande. Confira outros imóveis em leilão em Salto Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Salto Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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