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Casa com 1 quarto, banheiro, cozinha, área construída 23m², terreno 200m² , Jardim Tv , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

23.22m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro e cozinha, ideal para quem busca uma residência funcional em área urbana. Com área construída de 23,22 m² e terreno de 200 m², oferece espaço suficiente para personalização e ampliação conforme necessidade. Localizado em bairro residencial, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação. A área do terreno permite a construção de áreas externas, como jardim ou garagem, aumentando o potencial de valorização.


Características principais:

  • Área construída: 23,22 m²
  • Terreno: 200 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial

O imóvel está em condição padrão, com possibilidade de melhorias estruturais e estéticas para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros compradores ou locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.128,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 142.063,03. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, que é 42% acima da avaliação, indicando margem para negociação.
Investimento InicialPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar o valor do imóvel, aproveitando o terreno de 200 m² para ampliar ou criar áreas de lazer, aumentando a atratividade.
RentabilidadeApós aquisição e reforma, avaliar opções de locação residencial ou revenda, visando retorno financeiro e valorização do imóvel.
RiscosConsiderar o fato de o imóvel ser pequeno e a necessidade de investimento para valorização, além da condição de pagamento exclusivamente à vista.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78 e da 2ª praça é de R$ 117.128,06. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tv em Bauru/SP. A região de Jardim Tv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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