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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Bauru/SP , Parque Val De Palmas , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Esta casa oferece 28,98 m² de área construída em um terreno de 126,22 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 vagas de garagem, esta residência é perfeita para famílias pequenas ou investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores cidades do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 119.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 91.327,03
Economia: R$ 27.672,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, com área construída de 28,98 m² e terreno de 126,22 m², apresenta um lance inicial de R$ 119.000,00 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 91.327,03. A avaliação de mercado, estimada em 1.5x o valor de avaliação (que não foi fornecido), seria em torno de R$ 137.000,00. Considerando o lance inicial, o imóvel está com um valor atrativo, especialmente se a intenção for revenda rápida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Parque Val De Palmas, Bauru/SP. Verifique os preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas de garagem).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU é R$ 51211038, mas o valor mensal não foi informado, o que requer atenção.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 119.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 91.327,03. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão. Uma estratégia seria definir um teto de investimento com base na sua análise de mercado e lance máximo, e estar preparado para dar um lance competitivo no primeiro leilão, caso o valor esteja abaixo do seu teto.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do bairro e da cidade de Bauru. Se a região estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, o imóvel pode se valorizar com o tempo.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Se o imóvel necessitar de reformas, estime o custo e o tempo necessário. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de revenda ou o potencial de aluguel. Conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.327,03. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Val De Palmas em Bauru/SP. A região de Parque Val De Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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