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Casa em Bauru/SP com 124m² de área construída e 400m² de terreno , Vila Formosa , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Excelente casa com 124,39m² de área construída em um amplo terreno de 400m². Localizada na Vila Formosa, esta propriedade oferece espaço e potencial para você e sua família.

Diferenciais:
  • Amplo terreno para lazer ou expansão.
  • Potencial de valorização na região.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Bauru com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 173.106,43
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 173.106,43
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 173.106,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, com 124,39m² construídos em um terreno de 400m², apresenta um lance mínimo de R$ 173.106,43, significativamente abaixo da avaliação de R$ 346.212,86. A estratégia ideal seria aguardar o 2º ciclo de venda direta, que encerra em 08/09/2025 às 16:00 horas, para tentar adquirir o imóvel com um desconto ainda maior, possivelmente próximo ao lance mínimo, aproveitando a política de lances inferiores à avaliação.

Considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o investimento inicial seria de aproximadamente R$ 43.276,61 (25% de R$ 173.106,43), com parcelas mensais de cerca de R$ 4.327,66 (considerando o valor do lance mínimo). Este cenário torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Formosa, Bauru/SP, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar necessidades de reforma e estimar custos adicionais.
  • Planejamento Financeiro: Preparar a documentação para o cadastro e habilitação, garantindo a capacidade de pagamento da entrada e das parcelas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere os custos de reforma e o retorno esperado, mantendo uma margem de segurança. Monitorar o encerramento do 2º ciclo de venda direta e realizar o lance dentro do planejamento.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os serviços e planejar a execução para otimizar o tempo e o custo. Avaliar a possibilidade de alugar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo após a valorização.

A localização em Bauru/SP, uma cidade com desenvolvimento constante, e as condições de pagamento flexíveis, tornam esta uma oportunidade de investimento promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.106,43 e da 2ª praça é de R$ 173.106,43. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em Bauru/SP. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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