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Casa com 1 quarto, banheiro, cozinha e 1 vaga, 28,94m² construída , Jardim Vania Maria , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

28.94m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa compacta com 1 quarto, banheiro, cozinha e vaga de garagem em terreno de 125m². Ideal para quem busca um imóvel funcional e de fácil manutenção. A área construída de 28,94m² oferece um espaço aconchegante para moradia ou investimento em locação.

Localização estratégica em leilão de imóveis em Bauru/SP, no bairro Parque Jaragua, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU regularizado, garantindo segurança jurídica.

Oportunidade para investidores que desejam adquirir imóvel com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilão com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.478,06
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.340,80
Economia: R$ 26.137,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial deste imóvel no leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 130.478,06 e o lance inicial igual a este valor. A casa possui área construída compacta de 28,94m² em terreno de 125m², com 1 quarto, banheiro, cozinha e vaga de garagem, o que pode atrair locatários ou compradores que buscam imóveis acessíveis e práticos.

O leilão está aberto e a primeira praça encerra em 04/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 130.478,06. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorre em 11/07/2025 às 10:00, com lance reduzido para R$ 104.340,80, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento no site da Caixa para evitar surpresas e garantir conformidade.
2. Visitação e AvaliaçãoSe possível, visitar o imóvel para avaliar estado físico e potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor de avaliação, monitorando concorrência.
4. Segunda PraçaSe não arrematado, considerar oferta na segunda praça com lance reduzido, aumentando margem de lucro.
5. FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar pagamento e ampliar opções de investimento.
6. Pós-ArrematePlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e liquidez, especialmente em regiões urbanas consolidadas como leilão de imóveis em Bauru/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.478,06 e da 2ª praça é de R$ 104.340,80. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vania Maria em Bauru/SP. A região de Jardim Vania Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Residencial Juruá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Juruá em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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