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Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Centro , Pérola - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 41,49 m² de área construída e terreno de 166,5 m². Possui 1 quarto, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada em área central do bairro Centro, em Perola/PR, é ideal para quem busca imóvel compacto e funcional.

O imóvel está em leilão aberto pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 54.997,19 e avaliação de R$ 95.000,00.

Importante destacar: não há possibilidade de visitação e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam aquisição com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa compacta com 41,49 m² de área construída e terreno de 166,5 m², localizada no Centro de Perola/PR, e que o leilão está aberto com lance inicial de R$ 54.997,19 e avaliação de R$ 95.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do imóvel para definir a melhor estratégia.

1. Avaliação do imóvel e lance:

  • O lance inicial está aproximadamente 58% do valor de avaliação, o que indica margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Não há lances atuais, portanto o lance inicial é o valor base para entrada.

2. Condições do leilão e pagamento:

  • O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.
  • O investidor deve verificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia da sessão para planejar o aporte financeiro.

3. Análise do imóvel:

  • Imóvel com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para moradia ou locação para público pequeno (ex: casal, solteiro).
  • Não há possibilidade de visitação, o que exige análise criteriosa das fotos e documentação.

4. Estratégia de aquisição:

  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para garantir a aquisição.
  • Planejar o pagamento conforme as condições da Caixa, priorizando pagamento à vista para maior segurança.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível locação.

5. Riscos e cuidados:

  • Verificar débitos e tributos pendentes, pois o comprador assume despesas até limite de 10% do valor de avaliação.
  • Considerar o fato de não haver visitação e a necessidade de análise documental rigorosa.

6. Praças do leilão:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pérola/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pérola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pérola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pérola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19. Para arrematar imóveis em leilão em Pérola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pérola no edital oficial. Imóveis de leilão em Pérola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pérola/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pérola. Confira outros imóveis em leilão em Pérola.
Para participar de leilões de imóveis em Pérola/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pérola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pérola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pérola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pérola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pérola está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pérola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pérola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pérola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pérola/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pérola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pérola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pérola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pérola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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