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Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Não Informado , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 76,35 m² em um terreno de 200 m². Possui 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A propriedade está localizada em Açu, RN, e apresenta uma configuração ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 104.722,08
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 91.059,92
Economia: R$ 13.662,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, considerando o lance inicial de R$ 104.722,08, que está próximo ao valor de avaliação de R$ 98.000,00. A seguir, uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 98.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 104.722,08
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 91.059,92
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída76,35 m²
Terreno200 m²

Recomendo monitorar o leilão para avaliar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance inicial da segunda praça é menor, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação. É importante considerar o custo adicional da comissão de 5% e possíveis despesas com regularização e eventuais reformas.

Além disso, verificar a documentação disponível, como a matrícula e o edital, para garantir que não existam pendências legais. A localização em Açu/RN pode ser atrativa para locação residencial, especialmente para famílias pequenas, dada a configuração do imóvel.

  • Esperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência.
  • Se não arrematado, considerar oferta na segunda praça com lance inicial menor.
  • Planejar orçamento para comissão e eventuais reformas.
  • Verificar documentação e situação legal antes da compra.
  • Considerar locação para retorno de investimento.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.722,08 e da 2ª praça é de R$ 91.059,92. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Acu/RN. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acu.
Sim, este imóvel em leilão em Acu fica no condomínio Residencial Ivanilde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Acu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ivanilde em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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