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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 54m² construída , Mes Amours , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilões em Acu-RN. Com avaliação de R$ 94.000,00 e lance mínimo de R$ 54.418,27, representa um desconto atraente de 42,11%. A casa tem 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel ou revenda rápida. Área construída de 54m² em um terreno maior de 189m² permite expansões futuras.
Potencial para valorização local é alto, dado o crescimento urbano. Certifique-se de verificar a matrícula para clareza legal. Invista com cautela, analisando custos de manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 54.418,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Acu-RN, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a longo prazo, considerando o lance mínimo de R$ 54.418,27 e a avaliação de R$ 94.000,00. Primeiramente, eu participaria da primeira praça do leilão marcada para 20/10/2025, pois é o momento ideal para arrematar com o desconto de 42,11%. Passo 1: Realizaria uma inspeção física para confirmar o estado da propriedade, dado que ela inclui 2 quartos e 1 vaga, o que é atraente para inquilinos ou compradores familiares.

  • Avaliação dos custos: Com área construída de 54m² e terreno de 189m², estimaria reformas mínimas para aumentar o valor.
  • Estratégia de financiamento: Como o imóvel permite uso de FGTS, eu usaria recursos próprios para evitar complicações, mas monitoraria se há opções de parcelamento.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça; se não arrematar, considerar a segunda, mas evitar a terceira para minimizar competição.
Risco e RetornoCalcular retorno com base no aluguel potencial, estimando R$ 500-800/mês, o que amortizaria o investimento em cerca de 5-7 anos.

Em seguida, eu negociaria pagamentos de dívidas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para manter custos baixos. Para maximizar lucro, reformaria áreas como a cozinha e sala para atrair inquilinos de classe média. Evitaria investimentos em imóveis com partes ideais, mas aqui é 100% do bem. Por fim, monitoraria o mercado local para revenda, visando um lucro de 20-30% após melhorias. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e otimiza ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.418,27. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mes Amours em Acu/RN. A região de Mes Amours possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
Sim, este imóvel em leilão em Acu fica no condomínio Quinta do farol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Acu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quinta do farol em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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