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Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.58m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área total de 66,58 m², sendo 40,36 m² de área privativa, situada em terreno de mesma metragem. Conta com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada em bairro residencial, oferece conforto básico para moradia ou investimento.

Aspectos importantes:
- Área construída adequada para uma família pequena.
- Vaga de garagem disponível.
- IPTU registrado e matrícula atualizada.
- Localização em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ, com fácil acesso.

Ideal para quem busca imóvel compacto com boa estrutura e potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 158.999,43
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.091,63
Economia: R$ 44.907,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 158.999,43 e avaliação de R$ 133.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Nova Iguaçu, bairro Lagoinha, RJ
Área Construída40,36 m²
Área Total66,58 m²
Lance InicialR$ 158.999,43
Incremento MínimoR$ 500,00
Praças1ª Praça: 18/08/2025 às 10h00
2ª Praça: 21/08/2025 às 10h00

Estratégia:

  • Aguardar o início da 1ª praça para monitorar o andamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
  • Se não houver lances na 1ª praça, avaliar participação na 2ª praça com lance reduzido, aproveitando o desconto.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar financiamento ou pagamento à vista.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização e tamanho para revenda ou locação.
  • Planejar eventuais reformas para valorização, considerando o tamanho compacto e a estrutura básica.

Conclusão: Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento. A atenção às datas das praças e incrementos mínimos é fundamental para uma boa negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.999,43 e da 2ª praça é de R$ 114.091,63. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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